Der Wohnungsmarkt in Waiblingen ist trotz intensiver Neubautätigkeit sehr angespannt. Die Preise für Wohnungseigentum und Miete steigen stetig an, eine bezahlbare Wohnung zu finden, Miete oder Kauf, ist auch für mittlere Einkommen fast unmöglich. Andererseits werden die Anforderungen an den Wohnungsbau ständig erhöht: die Gebäude sollen energetisch und ökologisch einwandfrei sein, es sollen Wohnungsangebote für Menschen in verschiedenen Lebenssituationen und -phasen gemacht werden und die ständig verschärften Bauvor-schriften müssen auch noch erfüllt werden. Wohnen für alle – nachhaltig, variabel, vielfältig und bezahlbar sind die Stichworte, dies in Einklang zu bringen ist eine große Herausforderung.
Der Gemeinderat hat sich bereits 2012, lange bevor das Thema Wohnraum für Flüchtlinge auf der Tagesordnung stand, mit der Situation auf dem Waiblinger Wohnungsmarkt beschäftigt und ein Handlungskonzept erarbeitet. Darin enthalten sind auch Empfehlungen, wie der Bau von bezahlbaren Wohnung gefördert werden soll. Nun ist es an der Zeit, die Wirksamkeit des Konzepts zu überprüfen und es weiter zu entwickeln. Die SPD-Fraktion wird hierzu einen entsprechenden Antrag stellen.
Spannend ist auch die Frage, wie der „soziale Wohnungsbau“ in ein Stadt- oder Ortsgefüge integriert werden kann. Wie kann das Zusammenleben von Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen, aus verschiedenen Lebensphasen und Bevölkerungsschichten gelingen? Ein Ansatzpunkt ist, dass in einer Wohnanlage oder einem Quartier Wohnungen mit unterschiedlichen Zuschnitten, Größen und Kosten angeboten werden.
Gemeinschaftsräume und Treffpunkte werden von vorneherein mit eingeplant. Ein Quartiersmanagement bündelt und organisiert zu Beginn Angebote und Ideen für die Gemeinschaftsflächen, um sie dann, nach einer gewissen Zeit, in die Eigenverantwortung der Bewohner/innen zu übergeben. Beispiele hierfür gibt es schon. Für Waiblingen soll auf dem Areal Karlstraße nach dem Vorschlag des Investor nun dieses Konzept umgesetzt werden. Wir sind gespannt und werden es mit Interesse begleiten.
