Am kommenden Donnerstag, 22.05.2025 steht im Gemeinderat der Grundsatzbeschluss zur weiteren Planung des möglichen Baugebiets Söhrenbergweg in Neustadt an.
Bereits letzten Freitag, 09.05.2025 hat sich der Neustädter Ortschaftsrat mit dem Thema befasst und mit 5 Ja-, 8 Nein-Stimmen und einer Enthaltung mehrheitlich gegen eine weitere Planung des Baugebiets ausgesprochen. Auch ich (habe und) werde mich aus folgenden Gründen gegen eine weitere Planung des Gebiets aussprechen:
-Wir haben in Waiblingen sowie in der gesamten Region Stuttgart speziell einen Mangel an kostengünstigem Wohnraum. Um diesen zu schaffen müssen Baugebiete von Beginn darauf ausgelegt werden. Heißt man muss eine hohe Einwohnerdichte erreichen. Die vorgelegte Konzeption erreicht mit 74 Einwohnern pro Hektar nicht einmal die von der Region Stuttgart geforderte Einwohnerdichte von min. 80 EW/ha. Aus meiner Sicht müssten wir aber eher 160 EW/ha erreichen. Das ist in diesem Gebiet, dass vollständig durch ein bestehendes Wohngebiet verkehrlich erschlossen wird, nicht wirklich erstrebenswert.
-Aus stadtklimatischer Sicht liegt das Gebiet in einem sehr sensiblen Bereich, da hier auf der flach geneigten Wiese in heißen Sommernächten Kaltluft entsteht welche über den Bühlweg Neustadt mit frischer kalter Luft versorgt. Eine Bebauung der Fläche hätte somit weitreichende Folgen für alle darunterliegenden Einwohner.
-Das Waiblinger Baulandmodell, welches sich in Waiblingen absolut bewährt hat würde in Teilen ausgehöhlt, da vor Beschluss nicht alle überplanten Flächen im Eigentum der Stadt befinden und auch die Bereitschaft zum Verkauf nicht vorliegt.
Ich komme daher zum Entschluss, das Gebiet Söhrenbergweg sollte nicht weiterverfolgt werden. Stattdessen müssen wir uns wieder offen auf die Suche nach Flächen machen, auf denen preiswerter Wohnraum realisiert werden kann.
